迟迟不备案或可要求退房，需视具体情况。依据《合同法》等规定，若开发商违约导致备案延迟，且影响购房人权益，购房人有权要求退房。若不及时处理，可能导致购房人权益受损，如无法取得房产所有权等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫迟迟不备案可要求退房。具体操作：1. 与开发商沟通，了解备案延迟原因，协商退房事宜；2. 若协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据；3. 咨询专业律师，了解诉讼流程和所需材料；4. 提起诉讼，要求退房并赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫要求退房的常见方式有协商和诉讼两种。若开发商同意退房，可协商解决；若协商无果，购房人可依据相关法律法规提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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